桐生市平井町のマンションオーナー様より屋上防水改修工事及び外壁塗装工事の依頼による現場調査
2025.01.06
この建物築年数40年以上で色々な所で経年劣化が進んでいるでしょう。あまりひどい破損などが無ければ良いのですが。 屋上部の現状 まずは屋上の全体はこのような感じの現状です。表面のコンクリートの劣化が進んでコケなどが生えてしまっています。 このような広範囲の陸屋根にはアスファルト防水…
高崎市で雨水がたまってしまう陸屋根防水と排水口を調査しました
添付して頂いた写真を見ると何やら雨水がたまっているようです。
ご連絡いただいた住所を検索して航空写真から見ると陸屋根のお宅でした。
排水口のあたりで詰まりが起きているようです。
屋根に上がらさせてもらうと雨水がかなり残ってしまっていました。
この状態を放置しておくと、雨水が建物内部に侵入してくる場合も考えられます。
ただ本来排水口から排出されるべき雨水が広範囲に残ってしまっています。
陸屋根に塗られた防水もかなりの状態で剥がれているようです。
黒い部分は元々この陸屋根に施工されていた防水部分のようです。
その上に繊維を貼り付けて塗り防水をしたようです。
塗り防水は機能を果たしていませんし、繊維はボロボロの状態です。
ボロボロになった防水の繊維がプカプカと水中に浮かんでいます。
こうした繊維の詰まりが今回の陸屋根に雨水がたまってしまう原因をつくってしまっているようです。
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