みどり市大間々町 貸店舗改修工事のご依頼
2025.01.09
今回はこの築50年は経つであろうテナントの改修工事依頼です。弊社もこのようなテナントの工事は今まで数多くやらせてもらいましたが、建物内部、外部共に不具合が多かった印象があります。やはり入居者が変わるたびに修繕をするのはオーナー様もなかなか難しいようです。 これは屋根からの漏水が原…
高崎市でシート防水から雨漏りして外壁の一部が破損崩落したお宅
お客様の屋根はコンクリートでシート防水がされていましたが、
写真で確認できるようにシート防水がコンクリートの床から剥がれて浮いている状態になっていました。
端の方はシーリング材を塗った形跡がありましたのでシート防水の端の方から雨水が入っている可能性は大きいです。
ひび割れと水滴が確認できます。
雨水は確実にシート防水の裏側に入り込んでいます。
コンクリート自体はしっかりとしていますが木材が腐食しています。
コンクリートの外壁の重さに木材が耐えられなくなっての崩落と考えられます。
かなり衝撃的なことになっています。
ここまで木材が腐るのは相当な年月が経っていると思います。
シート防水はきちんと直しておかないと雨漏りした場合かえって大きな工事になってしまいます。
バルコニーに降った雨は排水管に流れるよりも排水管周りの木材へと伝わっていったことがわかります。
バルコニーや屋上のシート防水は定期的に直しておかないと大変なことになります。
今回のお客様におかれましては部分的な修理という訳にはいかないようです。
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