みどり市大間々町 貸店舗改修工事のご依頼
2025.01.09
今回はこの築50年は経つであろうテナントの改修工事依頼です。弊社もこのようなテナントの工事は今まで数多くやらせてもらいましたが、建物内部、外部共に不具合が多かった印象があります。やはり入居者が変わるたびに修繕をするのはオーナー様もなかなか難しいようです。 これは屋根からの漏水が原…
富岡市で雨漏りの原因を探してセメント瓦の屋根を調査しました
お客様のお宅の屋根に葺かれているのは今では少なくなったセメント瓦でできていました。
複合的な要因がある場合があります。
まず一つ小さなひび割れが見つかりました。
セメント瓦の模様に沿って小さなひびが斜めに入っているところが一つ確認できました。
こうした小さなひびも大量に雨が降り注ぐことで雨水が侵入する原因の一つとなります。
ただ今回のお客様の場合、お客様自身で屋根に上がって気になったところをまめに塗装されてました。
セメント瓦は日本瓦と違い、メンテナンスのために塗装する必要があります。
かぶせてあった棟の瓦を剥がしてみました。
これを原因と断定するわけにはいきませんが一つの要因かもしれません。
お客様の話ですと通常の雨では雨漏りの音は気にならないそうですが、
横風を伴う雨の時などに音が聞こえるらしいので、こうしたところから雨水が回り込んでくるのかもしれません。
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