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高崎市で雨漏りのシミがあるアパートの瓦屋根を調査しました。


戸建て貸家の表から全景
高崎市でアパートを経営されているオーナー様からの依頼がありました。

アパートの天井に雨漏りのシミがあるので調べて欲しい、とのことでした。
戸建て貸家の斜め全景
アパートは戸建てになります。

屋根の破風板の塗装がすでに剥がれています。
室内天井の雨漏りのシミ
室内に入りますと、

確かに茶色いシミが天井にできていました。

写真ですと時計の柱の右の天井にありますね。
社長が屋根に上がっているところ
さっそく屋根に上がって調査です。

瓦屋根ですから、

雨漏りのシミがあるところから推測して、

調べてゆきます。
雨漏りの箇所の防水シートの状態
雨漏りしているところの上になる場所の瓦を剥がしてみました。

瓦の下の野地板に泥が溜まってますね。

水の流れたような跡がありますね。
野地板の泥
近くで見てみると、

瓦を設置するための瓦桟も傷んでしまってます。

雨漏りしているということは、

この下の防水シートも劣化していることは間違いありません。
大棟を横から見て
そして雨漏りが発生している瓦屋根の場合は、

大棟も見ておく必要があります。
大棟ののし瓦のずれ
よく見てみると、大棟を形成している、

のし瓦が、ずれてしまっていますね。
鬼瓦の裏の漆喰上が取れかかっているところ
さらに鬼瓦の裏の漆喰は既に劣化していて、

剝がれかかっているどころか、

鬼瓦の右下に剥がれて落下した漆喰が見られます。
棟の下の泥土の穴の開いたところ
さらに大棟の下の漆喰は取れてしまって、

さらにその奥の泥土にまで穴があいてしまってます。

以前の工法では、泥土の上に棟をつくって、

その脇を漆喰で固めるというやり方が主流だったのです。
欠けて落ちた漆喰
漆喰が剥がれてしまうのは、泥土との相性が悪いからです。

今回のオーナー様には、泥土を使わず全て南蛮漆喰で大棟を積み直すことと、

雨漏り部分の防水シートと瓦桟をやり替える提案をさせて頂きました。

今回のオーナー様のように、雨漏りが気になっている方は、まずはこちらまでお問い合わせください。


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