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高崎市で軒裏の雨漏りとひび割れとバルコニーの伸びたシート防水


端末押さえ金具のずれ
高崎市のお客様のバルコニーの屋根を調査することになりました。

建物を正面に見て一階の屋根に当たる手すりの付いたバルコニーのところの金具が段になってずれているのが確認できます。
雨水のしずくの付いた軒先
バルコニーの下の軒裏にあたるところには水滴が付いています。

上のバルコニーから雨水が回り込んでいるようです。

また水滴があるところの軒裏には、ひび割れが発生しています。

雨漏りが起きていることは間違いないようです。


軒裏の排水管周りの詰め物
また軒裏の排水管のまわりには大きなひび割れが起きていました。

ここが雨漏りが一番ひどいようで、お客様の方で雨水を吸い取るための布が詰められていました。
シート防水の排水口
先ほどの写真のちょうど真上の排水口のところになります。

バルコニーはシート防水になっていますが、本来下のコンクリートに密着した状態でなければならないのですが、

シート防水裏の接着剤の効果がなくなり、コンクリートから剥がれた状態でシート防水が伸びてしまっています。

排水口付近には雨水が溜まっています。ここから雨水が軒裏へと漏れているようです。
シート防水の端末押さえ金具が段になっている
そして一枚目の写真にもありましたが、シート防水を押さえつける金具が原因はわかりませんが段になっています。

かなりのコーキング剤が塗られています。
シート防水金具周りのコーキング劣化
全体的に金具のところには厚くコーキング剤が塗られていたようですが、

コーキング剤が劣化して金具から離れる形で切れてしまっています。

こうしたところから入り込んだ雨水がシート防水の裏にたまっています。

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