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高崎市で雨漏りしているお宅のバルコニーの防水シートを調査


勝手口から見た防水シート
高崎市で雨漏りが発生しているお宅のバルコニーの防水シートを調査しました。

写真から見ても年数が経過した防水シートが張られているようです。
経年劣化した防水シート
こちらが雨漏りしている和室の部屋の上にあたる防水シートになります。

全体的に防水シートが年数経過で劣化しているようなので雨漏り箇所の特定は難しいかもしれません。
完全に防水シートが端末押さえ金具から切れているところ
まず一つ決定的に雨漏りの原因になるところを見つけました。

防水シートの端は剥がれないように端末押さえ金具で固定してあるのですが、

ここはちょうど端末押さえ金具のところで防水シートが切れてしまっていて、

大きく口が開いてしまっていました。これでは雨が降れば雨水が入り放題です。
バルコニーの防水シートの排水口
こちらは排水口の周りですが、

防水シートの裏側に塗られているはずの接着剤は年数と共に効果を失い、

防水シートが完全に浮いてしまっている状態でした。

雨水の排水がうまくいかないと、雨水が逃げ場を探して違うところへと流れてしまいます。
防水シートのしわの寄った排水口
こちらは雨漏りしている部屋の真上の排水口まわりの防水シートです。

ピンと張られていなければいけない防水シートもシワが寄ってしまっています。
手すりコーキング切れている
また手すりの付け根のところにはコーキング剤が塗られていましたが、

劣化して切れてすき間ができてしまっています。

こうしたところから雨水が入り、

防水シートの裏側にまわってしまった雨水が雨漏りを引き起こす場合があります。

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