桐生市相生町で棟瓦の割れや床の傷みを確認した中古住宅の屋根葺き直し・外壁塗装・内装リフォーム調査
2026.10.20
桐生市相生町にお住まいのお客様から、中古物件の購入を検討しているので、住み始める前にどこまで直す必要があるのか、費用感も含めて見てほしいというご相談をいただきました。私たちが現地へ伺うと、建物全体にはまだ使える部分も多く残っていましたが、屋根まわりには年数なりの傷みが見られ、室内…
高崎市で塗装の膜が剥がれてきたスレートの屋根を調査しています
写真で見るとスレートの屋根は本来は赤系統の色なのに緑がかった色をしています。
スレートを保護する塗装の膜が劣化して水をはじかなくなっているようです。
スレートが水分をとどめるようになった結果、苔が発生してしまっているようです。
日は当たっているようですが、スレートが雨水などの水分をとどめるようになっている証拠だと思います。
手前の屋根の側面を保護する板金（ケラバ板金といいます）は塗装の膜が剥がれた状態で下地の板金が見えています。
この状態で幸いなのがスレートにはよく起こるひび割れが起きていないことです。これなら塗装で保護することができます。
少し白く見えるところがあるのが塗装の膜が剥がれて下地の部分が出てきているところだと思われます。
ただ今回のお客様のスレートの状態はまだ悪くない方です。
塗装をしないで放置しておくと、ひび割れだけではなく端の方が欠けてくるところも出てきます。
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