前橋市東善町で屋上防水の劣化と外壁タイル目地の傷み、汚れを確認した現地調査
2026.10.23
前橋市東善町のお客様から、外壁の汚れが目立ってきたことと、屋上まわりの傷みも気になるので一度見てほしいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。建物はタイルと塗装面を組み合わせた意匠性の高い外観で、ぱっと見た印象はしっかりした造りでしたが、近くで確認していくと、屋上防水…
群馬県高崎市の雨漏れ修理で店舗出入口天井の剥がれと下地腐食を木工事・塗装で安全復旧
今回ご相談いただいたのは、群馬県高崎市にある店舗様です。出入口の天井が雨漏れの影響でたわみ、今にも落ちそうな状態になっており、「お客様の頭上に落ちたら大変」と強いご不安を抱えておられました。営業を続けるうえでも安全面の心配が大きく、早めに状態を確認してほしいとのことで、弊社へ調査をご依頼いただきました。現地を拝見すると、見た目以上に内部の傷みが進んでいる可能性が高く、早急な対応が必要な状況でした。
外壁塗装,屋根塗装,部分塗装,火災保険,商業施設
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,部分塗装,火災保険,商業施設
表面自体は大きく破れていないように見えても、内部に雨水が回って下地が弱っているサインとしてよく見られる症状です。
出入口はお客様が毎日通る場所ですので、見た目の問題だけでは済みません。
今後さらに含水が進めば、天井材の剥離や落下につながるおそれがあり、店舗施設としては放置できない状態でした。
ここまで開いてしまうと、すでに一度や二度の雨水侵入ではなく、長期間にわたって雨漏れが繰り返されていたことが考えられます。
剥がれた部分からさらに水が入り込みやすくなるため、劣化が加速度的に進行する悪循環にもなります。
通行者から見える位置でもあり、安全面だけでなく店舗の印象にも影響するため、部分的な補修ではなく内部までしっかり確認する必要がありました。
これは雨水の浸入によって木材が長く湿った状態になり、劣化が進んだときに見られる典型的な症状です。
特に合板は一度水を含んで傷むと強度が落ちやすく、見た目以上に脆くなっていることがあります。
今回は表面だけでなく内部にも傷みが及んでおり、天井材だけを張り替えても再発する可能性が高いため、木下地からの補修計画が必要だと判断しました。
こうした出入口庇は面積こそ大きくありませんが、雨水が溜まりやすい形状や、壁際・端部・金物周りから浸水しやすい構造になっていることが少なくありません。
今回も上面の防水性能が落ち、少しずつ内部へ雨水が回っていた可能性が高い状況です。
雨漏れは入口ではなく出口だけ見ても解決しませんので、上部の納まりまで含めて原因を追うことが大切です。
こうした貫通部はシーリングの劣化やわずかな隙間から水が入りやすく、見落とされがちな雨漏れ原因です。
特に店舗看板は振動や熱の影響も受けやすく、止水材が痩せたり切れたりすると内部への浸水が始まります。
今回は天井の傷みが大きかったため、単純に下面を直すだけでなく、雨水の侵入口になりうる細かな取り合いまで意識して補修する方針をお客様へご説明しました。
すると内部では想定以上に木部の腐食が進んでおり、合板が崩れ、部分的には穴が開くほど傷んでいました。
ここまで劣化すると、表面材の交換だけでは安全性を確保できません。
撤去時は周囲へ破片が落ちないよう養生を行い、店舗出入口としての動線にも配慮しながら作業を進めています。
見えない場所の傷みを確実に把握することが、再発防止の第一歩になります。
傷んだ範囲だけを雑に取り除くと、健全部との取り合いが不安定になり、後の補修精度に影響します。
そのため弊社では、残せる部材と交換すべき部材を見極め、しっかり固定力が得られる位置まで解体を進めました。
庇は曲線形状のため、平らな軒天よりも下地調整が難しいのですが、ここを丁寧に行うことで仕上がりの美しさと耐久性の両方が変わってきます。
この部分は天井材を支えるだけでなく、外周の納まりにも関わる重要な箇所です。
表面が少し残っているように見えても、内部まで腐朽している木材はビスや釘が効かず、補修後のぐらつきにつながります。
そこで弊社では、見た目で判断せず、工具で状態を確かめながら必要範囲をしっかり交換する方法を採用しました。
こうした変色部はすべて即交換とは限りませんが、再利用できるかどうかは強度の残り具合を見て判断する必要があります。
今回は出入口天井という安全上とても重要な場所のため、少しでも不安が残る部材は無理に残さず、今後の耐久性を優先した補修方針としました。
安全性を最優先にした木工事が、今回の工事の大きなポイントです。
固定ボルトの根元や貫通部には止水材を充填し、雨が伝って内部へ回り込まないよう納まりを整えています。
こうした細かな部分は普段見えにくいのですが、雨漏れ再発を防ぐうえで非常に大切です。
表面だけをきれいにしても、原因が残っていればまた同じ症状が出てしまいます。
そこで弊社では、原因箇所の可能性を一つずつ潰す施工を心がけました。
途中で見つかった追加の傷みも見逃さず、補修範囲に漏れがないよう整理してから次の工程へ進みます。
こうした確認を省くと、せっかく新しい天井材を張っても、内部に古い傷みが残って後々トラブルになることがあります。
見えなくなる前のチェックこそ、施工品質を左右する大切な時間です。
店舗様にも内部の状態を写真でご報告し、工事内容をご理解いただきながら進めました。
半円形の庇は寸法取りと下地の納まりが難しく、少しでもズレると仕上げ面に段差やゆがみが出てしまいます。
そのため現場で細かく調整しながら、既存の形に自然につながるよう施工しました。
新しい下地に交換したことで、たわみや不安感のないしっかりした状態となり、この後の仕上げ材や塗装の精度も高めやすくなります。
施工時は既存の照明開口位置や外周のラインを確認しながら、見た目が不自然にならないよう丁寧に納めています。
出入口の天井は店舗の顔にもなる部分ですので、安全性だけでなく、来店されるお客様に違和感を与えない仕上がりも重要です。
しっかり固定したことで、以前のような浮きや垂れ下がりは解消され、安心して使っていただける状態へと近づきました。
補修後に色ムラが残ると、せっかく直しても継ぎはぎ感が目立ってしまいます。
そこで下地処理を行ったうえで塗膜を整え、明るく清潔感のある天井面へ仕上げています。
塗装は見た目を整えるだけでなく、表面保護の役割もあります。
店舗出入口は人目につきやすい場所ですので、機能性と美観の両立を意識して丁寧に施工しました。
外観全体で見ても補修跡が悪目立ちせず、店舗として安心感のある印象に整っています。
お客様からも「これで来店される方に心配をかけずに済む」とお喜びの声をいただきました。
今回のように、雨漏れは小さなシミから始まっても、内部では大きく傷みが進んでいることがあります。
異変に気づいた段階での点検が本当に大切です！
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