みどり市大間々町 貸店舗改修工事のご依頼
2025.01.09
今回はこの築50年は経つであろうテナントの改修工事依頼です。弊社もこのようなテナントの工事は今まで数多くやらせてもらいましたが、建物内部、外部共に不具合が多かった印象があります。やはり入居者が変わるたびに修繕をするのはオーナー様もなかなか難しいようです。 これは屋根からの漏水が原…
高崎市で雨漏りの板金屋根の劣化したコーキング剤を調査しました
との依頼があったお客様のお宅の屋根の調査の続きになります。
瓦をめくって雨漏りの場所を探せる瓦屋根と違い、板金の屋根はめくることができないので、
屋根の谷のところや棟のところなど屋根と屋根のつなぎ目を調べてゆきます。
その和室の上にあたる板金屋根の棟を見ていきます。
コーキング剤が棟の隙間にしてありました。
写真は、そのコーキング剤が劣化して取れてしまっているところです。
雨が降った後で、そのコーキング剤から雨水がうっすらとにじみ出ています。
雨漏り対策として屋根にコーキング剤を塗ることはありますが、
そのコーキング剤が劣化してくると、雨水が侵入してくるようになり、
さらにその入ってしまった雨水を内部に溜めてしまうことになってしまいます。
他にも古いコーキング剤のある所をチェックしていきます。
古いコーキング剤を剥がしたところ、
穴が開いたところを発見しました。
これは間違いなく雨漏りの一番の原因だと思います。
何かを落下させた時にできるような穴でした。
後日、雨の日がしばらく続いた後にお客様に確認しましたが、
雨漏りしなくなった、とのことでしたので、
ここが一番の原因だったと思います。
劣化して穴の上で浮いているような状態になっていました。今回のお客様は屋根の形状が特殊だったため、
できませんでしたが、板金屋根の雨漏り対策は、屋根の上に屋根をかぶせるカバー工法が良いと思います。
屋根の雨漏りが気になっている方は、まずはこちらまでお問い合わせください。
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