渋川市で折板屋根からの雨漏れ現地調査
2025.09.02
雨漏れのご相談をいただきました。渋川市のお客様より、「テナントの天井にゲリラ豪雨で雨シミが出てきてしまったので見てほしい」とのご相談をいただきました。特に梅雨時期や台風のシーズンは、屋根からの雨漏れによる被害が増える傾向にあります。今回は折板屋根（せっぱんやね）と呼ばれる、金属製…
高崎市中里町でスレート屋根の色あせと棟板金の傷みを確認し屋根カバー工事と外壁塗装を実施
今回ご相談いただいたお客様は、訪問営業の方から屋根や外壁のメンテナンスを勧められたことをきっかけに、不安を感じておられました。急いで契約するのは心配とのことで、まずは複数社の話を聞いて判断したいとお考えになり、私たちへもお見積りのご依頼をいただきました。現地をしっかり拝見したところ、屋根には経年による色あせや劣化、棟板金の傷みが見られ、外壁も塗膜の保護力が落ちている状態でした。そこで、屋根カバー工事と外壁塗装を組み合わせたご提案を行いました。
屋根カバー工事,外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装
特に日当たりの影響を受けやすい面では表面の防水性が落ち、くすみや汚れの付着も目立っています。
スレート屋根は塗膜が傷んでくると水をはじく力が弱くなり、雨水を含みやすくなるため、ひび割れや反りの原因にもつながります。
遠目では大きな破損がないように見えても、こうした全体的な劣化は今後の不具合の前触れです。
今回のような状態では、塗装だけでなく屋根材の保護を根本から見直す必要がありました。
屋根は住宅の中で最も過酷な自然環境にさらされる場所です。
紫外線・雨・風・雪・雹・寒暖差など、一年中あらゆる自然環境の影響を直接受けています。そのため、屋根は外壁よりも早く劣化しやすく、定期的な点検やメンテナンスが住宅を長持ちさせる重要なポイントです。築10～15年を過ぎたら、一度専門業者による点検をおすすめします。
固定力の低下や雨水浸入のリスクが高まります。
特に板金の継ぎ目や固定部分は劣化が進みやすく、放置すると下地の貫板まで傷めることがあります。
屋根材傷みは雨漏りの入口になりやすい箇所ですので、今回は既存屋根の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法で、しっかりと納め直す方針にしました。
今回採用した屋根カバー工事は、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。
解体を最小限に抑えながら、雨仕舞いをしっかり見直せるのが大きな特長です。
見た目がきれいになるだけでなく、屋根全体の防水性や耐久性が向上し、今後のメンテナンス計画も立てやすくなります。
住まい全体の印象も引き締まり、安心して長くお住まいいただける状態に整いました。
ケラバは屋根の中でもとくに風雨の影響を受けやすく、施工精度が仕上がりと耐久性に大きく関わる部分です。
そのため、板金の重なりや固定位置、防水シートとの取り合いを一つひとつ確認しながら作業を進めました。
既存屋根の上に新しい構成を作るカバー工法では、下地の状態を見極めつつ、無理のない納まりにすることが大切です。
表面だけを整えるのではなく、雨水が入り込みにくい構造に仕上げることが重要ですので、見えにくい部分こそ丁寧に施工しています。
こうした端の処理は見落とされがちですが、雨水の流れを適切に逃がすために非常に大切な工程です。
わずかな隙間や固定不足があると、吹き込みの雨や強風時の水のまわり込みによって、不具合が起こる可能性があります。
そのため、部材の寸法や折り曲げの角度を現場に合わせて調整し、屋根全体の防水ラインが途切れないよう施工しました。
既製品をただ取り付けるだけではなく、住まいごとの形状に応じた納まりを作ることで、仕上がりの美しさと耐久性の両方を確保できます。
こうした細かな作業の積み重ねが、長持ちする屋根につながります。
写真では既存スレート屋根の上に防水シートを敷き込み、次の屋根材施工に備えている様子が確認できます。
防水シートは、万が一表面の屋根材の下へ雨水が入り込んだ場合でも、下地へ達するのを防ぐ二次防水の役割を担います。
つまり、屋根材だけでなくこの層がしっかりしていることで、住まい全体の安心感が大きく変わるのです。
今回のように既存屋根の劣化が進んでいるケースでは、表面だけを整えるのでは不十分なこともあります。
見えない部分の防水対策まで含めて施工することが、長期的な保護につながります。
写真では職人が位置を確認しながら、一枚ずつ丁寧に固定している様子が分かります。
屋根材は見た目の美しさだけでなく、重なり方や固定方法によって風への強さや雨水の流れが変わってきます。
そのため、施工中は通りや重なり幅をそろえ、屋根面全体が均一な性能を発揮できるように調整しました。
カバー工法は既存屋根を活かせる反面、新しい屋根の施工精度がそのまま仕上がりに反映されるため、経験が大切です。
私たちは現場ごとの状態を見極めながら進めることで、機能面も意匠面も満足いただける屋根に仕上げています。
写真は外壁面に下塗り材を施工している場面で、既存外壁と上塗り塗料をしっかり密着させるための大切な工程になります。
外壁は紫外線や雨風の影響で少しずつ塗膜が弱くなっていくため、その上にそのまま塗っても十分な耐久性が得られないことがあります。
下塗りによって吸い込みを抑え、塗りムラを防ぎ、仕上がりを均一に整えることができます。
長持ちする外壁塗装は下地づくりが決め手ですので、見えなくなる工程ほど丁寧に進めることが欠かせません。
下塗りで整えた面の上に塗膜を重ねることで、必要な厚みを確保し、紫外線や雨水から外壁材を守る力を高めていきます。
中塗りは仕上げに近い色が入る工程でもあるため、お住まい全体の印象がぐっと変わり始めるタイミングです。
ただし、見た目が整えばよいわけではなく、塗り残しが出やすい入隅や窓まわり、付帯部との取り合いまで丁寧に塗り込むことが重要です。
均一な塗膜を形成することで、汚れにくさや防水性にも差が出ます。
屋根と同じく、外壁も重ね塗りによって性能を引き出すため、工程ごとの確認を徹底しながら進めました。
工事前に気になっていた屋根の色あせや外装のくたびれ感も解消され、清潔感のある外観へ生まれ変わっています。
外装リフォームは雨漏り対策や防水性の回復といった機能面が第一ですが、こうして住まいの印象が大きく向上するのも大きな魅力です。
ご家族が毎日目にする家だからこそ、安心だけでなく見た目の満足感も大切にしたいところです。
今回も機能と美観の両立を意識して仕上げました。
破風板や雨樋などの付帯部も外壁とバランスよく整えられており、建物全体として統一感のある印象になりました。
外壁塗装は、面の大きな部分だけでなく、細かな部材との色の合わせ方や艶感の調整も大切です。
特に二階部分や軒先は光の当たり方で見え方が変わるため、仕上がり確認を丁寧に行いました。
屋根カバー工事と外壁塗装を同時に行うことで、足場を有効に使えるだけでなく、住まい全体のメンテナンス時期をそろえられるというメリットもあります。
写真では養生をしっかり行った上で、細かな面を丁寧に塗装している様子が分かります。
こうした場所は普段あまり目立たないようでいて、実は湿気がこもりやすく、汚れや劣化が進みやすい部分でもあります。
そのため、正面と同じ基準で下地処理から塗装まで進めることが大切です。
私たちは目につきやすい場所だけでなく、見えにくい場所の仕上がりにもこだわっています。
そうすることで、建物全体の保護性能と見た目の均一感をしっかりそろえることができます。
写真のように一定のリズムで塗り広げることで、厚みのばらつきを抑え、きれいで均一な塗膜を作ることができます。
特に凹凸のある外壁では、表面だけに塗料が乗ってしまわないよう、細かな陰影部分まで塗り込むことが大切です。
塗膜が不均一だと、見た目のムラだけでなく、耐久性にも差が出てしまいます。
今回の工事では、各工程ごとに乾燥時間を守りながら重ね塗りを行い、外壁が本来持つ保護性能をしっかり発揮できる状態に整えました。
こうした箇所は面積こそ小さいものの、塗り残しやダレが出やすいため、全体の印象にも影響します。
写真では細部を確認しながら丁寧に塗り進めており、主壁面との色合いや質感が自然につながるよう配慮しています。
外壁塗装は広い壁面を塗る作業と思われがちですが、実際にはこうした細かな部位への気配りが品質を大きく左右します。
仕上がったあとに「どこから見てもきれい」と感じていただけるよう、細部まで手を抜かずに施工しました。
こうした場所は雨が直接当たりにくい一方で、湿気がこもりやすく、汚れも溜まりやすい特徴があります。
また、部材同士が接する部分はわずかな隙間や動きが生じやすいため、塗膜の追従性や密着性にも配慮しながら施工する必要があります。
見上げないと分かりにくい部分ですが、外装の耐久性を考えるうえで非常に大切な箇所です。
細部まできちんと納めることで、住まい全体の保護性能が高まり、今後の劣化進行を抑えることにつながります。
こうした積み重ねが、安心して長く暮らせる住まいづくりにつながるのです。
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