高崎市のお客様から屋根・外壁のメンテナンスをご相談いただきました

駐車場のコンクリートの上に、屋根材の様なものが落ちていて心配なので、点検をしてほしいとご相談をいただきました。

屋根や外壁は、毎日、雨や風、紫外線などの影響を受けています。

普段はなかなか目にすることがない屋根も、年月が経過すると劣化が進んでいる場合があります。

外壁についても、色あせや汚れ、ひび割れ、目地部分のシーリング材の劣化などが見られることがあります。

今回のお客様も、屋根と外壁のメンテナンスをご検討されており、弊社へご相談くださいました。

まずは現地で屋根材の種類や状態を確認し、どのような工事が適しているのかを検討しました。

現地調査で判明したパミール屋根とは？

屋根の状態を確認したところ、使用されていた屋根材は「パミール」でした。

パミールは、以前製造されていたスレート系の屋根材です。一般的なスレート屋根では塗装によるメンテナンスが行われることもありますが、パミールは経年劣化によって屋根材がミルフィーユのように何層にも剥がれる症状が発生することがあります。

このような劣化が進んでいる場合、表面に塗料を塗っても、屋根材そのものの傷みを解決することはできません。

そのため、パミール屋根では、単純に塗装するのではなく、屋根材の状態を確認したうえで適切な改修方法を選ぶことが重要です。

「屋根の塗装を考えていたけれど、実は塗装に適さない屋根材だった」というケースもあるため、工事を始める前の調査が大切になります。

今回は、お客様に屋根の現状をお話させていただき、①葺き替え工事or➁カバ２種類の提案をさせていただきました。

①葺き替え工事の内容は、現在の屋根材を全面撤去、処分、新しい防水シート、屋根を新たに葺き工事。
➁カバー工法は、現状の屋根の上に、新しい防水シート、屋根を重ねて葺く工事。
➁の工事の方が、撤去、処分費の費用が抑えられるので、弊社では、90％のお客様が➁カバー工法の工事を選んでいます。

今回の工事では、既存の屋根を活かしながら、その上に新しい屋根を施工する「屋根カバー工法」を採用しました。

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を原則として撤去せず、必要な下地処理や防水シートの施工を行い、新しい屋根材を重ねて取り付ける工法です。

この工法には、次のようなメリットがありますて

• 既存屋根の撤去や処分を減らせるため、葺き替え工事に比べて廃材を抑えられる場合がある

• 既存の屋根を撤去する工程が少なくなり、工期の短縮につながる場合がある

• 新しい屋根材によって、屋根の防水性や耐久性の向上が期待できる

ただし、どのような屋根でもカバー工法ができるわけではありません。下地の腐食や雨漏りの状況、屋根の構造などによっては、既存屋根を撤去して新しくする葺き替え工事が必要になる場合もあります。

そのため、屋根の状態をしっかり確認したうえで工法を選ぶことが大切です。

屋根と一緒に外壁のメンテナンスも検討しましょう

屋根の工事を検討する際には、外壁の状態も併せて確認することをおすすめします。

外壁には、次のような劣化症状が現れることがあります。

• 外壁の色あせや汚れ

• 外壁を手で触ると白い粉が付くチョーキング現象

• 外壁のひび割れ

• サイディング外壁の目地シーリングのひび割れや剥がれ

• 塗膜の剥がれや膨れ

こうした症状を早めに確認することで、必要なメンテナンスを検討しやすくなります。

また、屋根と外壁の工事で足場が必要になる場合、工事時期をまとめることで、足場の設置・解体を別々に行うより費用を抑えられる可能性があります。

ただし、屋根と外壁の劣化状況はそれぞれ異なりますので、必ずしも同時に工事する必要があるわけではありません。現地調査の結果やご予算に合わせて、適切な工事計画を立てることが大切です。

高崎市でパミール屋根や外壁のリフォームをご検討中の方へ

「自宅の屋根がパミールかもしれない」
「屋根の塗装を考えているが、どの工法がよいのか分からない」
「屋根と外壁を一緒に点検してほしい」
「築年数が経過してきたので、今後のメンテナンスについて相談したい」

このようなお悩みはありませんか？

屋根材の種類によって、適したメンテナンス方法は異なります。特にパミール屋根の場合は、塗装だけで対応できるとは限らないため、屋根の状態を正しく確認することが大切です。

有限会社アシストサービスでは、高崎市を中心に、屋根カバー工法、屋根葺き替え、外壁塗装、外壁張り替えなど、住まいの状態に合わせたリフォームのご相談を承っております。

屋根や外壁のことで気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。現状を確認し、お住まいに合ったメンテナンス方法をご提案いたします。

高崎市の屋根リフォーム・外壁メンテナンスは、有限会社アシストサービスにご相談ください。