ドリフのコントのようです。雨もり用桶

現地調査時の、廊下の現況です。
雨漏れを受ける桶です。最近では珍しい現況です。
ドリフのコントのようです。

1階広縁の天井、現況です。
雨漏れで天井板が傷み、天井材が落ちてしまい天井の中が見える状態でした。

天井は、解体して、張替えの提案。
壁も雨シミ跡が酷いので、クロス張で提案します。

調査でわかったこと

調査の結果、バルコニーの防水層の劣化、ドレン排水が無い事、サッシ下の、木下地劣化が原因と判明しました。
防水層とは雨水を建物内部に入れないための特殊な膜で、経年劣化するとひび割れや浮きが生じ、そこから雨水が侵入します。

さらに、廊下の天井裏に雨水が回り込み、天井材や床下の木材が腐食していました。
木材は長時間濡れたままだと**腐朽菌（ふきゅうきん：木を分解する菌類）**が繁殖し、強度が著しく低下します。

広縁の床です。
採寸の為に歩くと、床の痛みが酷く抜けてしまうくらい傷んでいました。

床も張替え？増し張り？
2種類の提案をします。

放置すると危険な理由

漏水をそのままにすると、

• 家全体の構造が弱くなる

• カビの発生による健康被害

• 修繕費が高額になる
  などのリスクがあります。

早期対応が非常に重要です。

調査でわかったこと

バルコニー現況です。
まず最初にビックリです。
大事件です。
調査の結果、バルコニーの排水口ドレンがありません。不思議です。

これで漏水の原因がはっきりしました。
経年劣化もありますが、手抜き工事と言うことがはっきりしました

今後の修繕提案

1. バルコニー防水の全面補修

2. 腐食した天井材・床材の交換

3. 雨水の侵入口のシーリング（防水処理）
   を提案いたします。
   
   

まとめ：まずは無料調査を

今回のように、「天井に穴」「床が沈む」などの症状が出てからでは、修繕範囲が広がりがちです。
早めの調査・点検が建物を長持ちさせる第一歩です。

富岡市や高崎市周辺で、バルコニーからの漏水や雨漏れが心配な方は、ぜひ当社へご相談ください。
無料現地調査・お見積りを承っております。