前橋市茂木町で雨漏れ調査、防水層の剥がれと屋根の錆を確認した築42年住宅の現地調査
2026.07.30
前橋市茂木町にお住まいのお客様より、昨年購入された中古住宅で1階居室に雨漏れが出ているとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。築42年ということもあり、目視でも傷んでいるの判りました。雨漏れしている居室の上が陸屋根で、既存シートの劣化が酷く割れが随所に見…
渋川市有馬で窓枠ビスからの雨漏れを調査し、外壁取合いと窓上水切りをコーキング補修した事例
以前に工事をご依頼いただいたお客様から、「帰宅したら窓から雨漏れしているので、早く見てほしい」とお電話をいただきました。突然の雨漏れは、床や窓台が濡れるだけでなく、壁の中まで水が回ってしまう心配があるため、とても不安になります。過去に工事をさせていただいていたご縁もあり、すぐに現地へ伺って状況を確認し、どこから雨水が入っているのかを丁寧に調査することになりました。
渋川市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
結露のようにも見えることがありますが、今回のように急な降雨の後に局所的に水が出ている場合は、外部からの浸水を疑う必要があります。
特にビスまわりは、雨水が内部に入り込んだあとに流れ着き、表面に現れやすいポイントです。
目に見える水滴は出口に過ぎず、本当の侵入口は外側の別の場所にあることも多いため、室内だけで判断せず外部の納まりまで追っていくことが大切です。
表面だけが軽く湿っているというよりも、一定量の水が伝ってきたような痕跡で、雨水が継続して室内側へ回った可能性が高い状態です。
木部は一度濡れるとシミになりやすく、乾いたあとも変色やささくれが残ることがあります。
さらに、濡れた状態が繰り返されると、下地材や石膏ボードへ影響が及ぶこともあります。
雨漏れは「少し濡れただけ」と思っていても、見えない内部で傷みが進むことがあるため、早めの対応が本当に重要です。
こうした跡は、サッシ自体の不具合というより、サッシ周辺の外壁取合い部や上部の納まりから入った水が、内部を通って出てきているケースでよく見られます。
今回も、窓そのものではなく外側の取り合い部に原因があると考え、外部調査を重点的に進めました。
雨漏れは発生箇所と原因箇所が一致しないことが多いため、こうした痕跡の出方を丁寧に読むことが原因特定の近道になります。
本来、雨水が当たりやすい水平面や水の流れる位置に不用意な貫通部があると、そこから水がしみ込みやすくなります。
もちろん、ビスがあるだけですぐ雨漏れするとは限りませんが、パッキンの劣化や隙間の発生によって浸水のきっかけになることがあります。
今回のように室内側でビス付近から漏れている症状が出ている場合、窓枠ビスまわりと外部ビスの納まりは要注意箇所です。
サッシ上部は雨が直接当たりやすく、外壁を伝った雨水も集まりやすい場所です。
そのため、この取り合いにわずかな隙間があるだけでも、強い雨や吹き込み時に内部へ水が入り込むことがあります。
現場では、劣化が大きく見えなくても、納まり上の弱点が雨漏れの原因になることは珍しくありません。
見た目だけで判断せず、雨水の流れを想定して危険箇所を絞り込んでいきました。
こうした端部は、雨水が流れ込みやすいだけでなく、施工時のわずかな隙間やシーリング切れがあると浸水経路になりやすい場所です。
さらに、部材同士が交差する角は動きも出やすく、経年で防水性が落ちることがあります。
今回の調査でも、端部処理の甘さが雨漏れにつながる典型的な納まりと判断し、補修時にはこの角まわりも重点的に塞ぐ方針としました。
このような長い取り合いは、温度変化による伸縮や建物のわずかな動きの影響を受けやすく、経年とともに細かな隙間が発生することがあります。
雨漏れはほんの数ミリの隙間からでも起こるため、長いライン状の取り合いはしっかり確認する必要があります。
室内の漏水位置と外部の納まりを照らし合わせた結果、今回はこの横ライン全体を補修対象とし、部分的な処理ではなく連続した止水処理を行うのが適切だと判断しました。
部材自体の大きな破損やサッシ交換が必要な状態ではなかったため、今回は侵入口と考えられる取り合い部、ビスまわり、端部を中心にシーリングで止水する方法が最も現実的で効果的です。
原因箇所を絞って必要な部分を的確に塞ぐことで、無駄な大工事を避けつつ、早期に雨漏れの不安を解消できる見込みが立ちました。
シーリング工事は材料を打つこと自体よりも、下準備の精度が仕上がりと耐久性を左右します。
そこで私たちは、浸水の疑いがあるラインを再確認しながら、外壁と板金の取り合いに沿ってまっすぐマスキングテープを貼り、端部や縦ラインの納まりも見落とさないよう調整しました。
見た目をきれいに仕上げるためだけでなく、必要な幅で均一に防水層を作るための大切な工程です。
雨水が伝いやすい上部ラインは、少しでも切れ目があると意味がないため、連続した厚みで材料をのせることが重要です。
施工中は、板金側と外壁側の両方にしっかり密着するよう、打ち込み量とスピードを調整しながら進めました。
今回のような雨漏れ補修では、ただ表面をなぞるのではなく、浸水経路を断つ意識で奥まで充填することがポイントになります。
角部は部材同士の重なりが複雑で、わずかな空隙が残るとそこから再び水が入る恐れがあります。
そのため私たちは、横ラインから端部へ自然につながるよう材料を押さえ込み、板金の固定部付近も含めて止水性を高めました。
こうした細かな部分は、外から見ると小さな差ですが、雨漏れ補修では結果に大きく関わります。
見えにくいところこそ手を抜かず、確実な施工を心がけました。
雨水は上から下へ流れるため、横ラインを止めても縦方向の隙間が残っていると、別の経路で内部に回ることがあります。
そこで、窓上からつながる縦のラインも連続した防水ラインとして整え、角の取り合いまで一体で補修しています。
補修は単独の一点だけでは不十分なことが多く、雨水の動きを面で捉えて止める考え方が大切です。
今回もその考え方に沿って、再発防止を意識した施工を行いました。
ヘラ押さえは見た目を整える工程と思われがちですが、内部の空気を抜き、材料を下地へ押し込む重要な役割があります。
特に今回のような長い取り合いでは、均一に仕上げることで雨水が溜まりにくくなり、耐久性の面でも有利です。
施工後のラインが乱れていると隙間や薄い部分ができやすいため、最後まで丁寧に確認しながら仕上げました。
雨漏れ補修は「とりあえず材料を打った」で終わりではなく、どこまで防水ラインがつながっているかの確認が欠かせません。
今回の補修では、窓上の主な侵入経路と考えられるラインをしっかり塞ぎ、室内の漏水症状につながるリスクを抑える施工ができました。
部分補修であっても、原因に対して的確に処置することで十分な効果が期待できます！
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