みどり市大間々町 貸店舗改修工事のご依頼
2025.01.09
今回はこの築50年は経つであろうテナントの改修工事依頼です。弊社もこのようなテナントの工事は今まで数多くやらせてもらいましたが、建物内部、外部共に不具合が多かった印象があります。やはり入居者が変わるたびに修繕をするのはオーナー様もなかなか難しいようです。 これは屋根からの漏水が原…
高崎市で雨漏りして和室の天井が剥がれてしまっているトタン屋根
現場を見させてもらうと部屋の真ん中には雨漏り用のたらいが用意されていました。
通常の雨でも雨漏りしているようなのでかなり深刻な状態だと思われます。
天井は薄い板を貼り合わせた合板のベニヤ板でできているようです。
ベニヤは雨には強くないので写真のようにたわんだり剥がれが起きたりします。
母屋(もや)という横に設置された柱には雨がしみた形跡が見られます。
屋根を構成している横長の野地板は屋根裏の熱気を放出するために工法上すき間をあけて並べられているのですが、
野地板の上にあるルーフィング(屋根の防水シート)が劣化しているため雨が野地板のすき間を通って垂れているようです。
青いのが塗料で赤いのが下地のサビ止めの塗料ですが既に効果は失われてサビが至る所に起きています。
こうなってしまうと塗装し直すことは無理なので、
お客様にはトタン屋根の上にガルバリウム鋼板をかぶせるカバー工法を提案させていただきました。
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