前橋市で漏水調査を実施、瓦ずれと桟葺き屋根の著しい錆びを確認した現地調査
2026.10.31
前橋市のお客様から、雨が強い日に室内へ水が回ってくるようになったとのご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。建物を外から拝見すると、増築部と思われる桟葺き屋根に全体的な錆びが見られ、母屋の瓦屋根との取り合い部分も複雑で、雨水が集中しやすい印象でした。室内にも…
高崎市棟高町で漏水と外壁の汚れを確認し、屋根カバー・屋上防水工事・外壁塗装を行った施工事例
高崎市棟高町のお客様より、漏水が起きているとのご相談をいただきました。建物全体も築年数が経っており、屋根や屋上、外壁の傷みも以前から気になっていたそうです。雨が降るたびに被害が広がらないか不安になり、原因をしっかり調べたうえで必要な工事をまとめて行いたいとのことで、街の屋根やさんへ現地調査をご依頼いただきました。私たちは漏水箇所だけでなく、建物全体の防水性や外装の劣化状況まで丁寧に確認しました！
高崎市 屋根カバー工事,外壁塗装,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,防水工事
このような造りは見た目がすっきりしている一方で、屋根と防水部分の取り合いや排水計画がとても重要です。
雨水が集まりやすい箇所に劣化が出ると、漏水の原因が一か所とは限らず、複数の部位が影響していることもあります。
今回も部分的な補修だけでは再発の恐れがあると考え、屋根・屋上・外壁を一体で確認する必要がある建物だと判断しました。
塗膜は建物を美しく見せるだけでなく、雨水や紫外線から外壁材を守る大切な役割を持っています。
塗膜が劣化すると水をはじく力が弱まり、汚れが付きやすくなるだけでなく、目地や取り合い部分にも負担がかかります。
今回のように漏水が起きている建物では、外壁側からの水の回り込みも疑う必要があるため、塗装による保護の回復が有効と判断しました。
こうした汚れは単なる美観の問題だけではなく、表面の防水性が落ちて水分を含みやすくなっているサインでもあります。
さらに、汚れが長く残る外壁はカビや藻も発生しやすく、劣化の進行を早めてしまいます。
下地自体がすぐに傷んでいる状態ではありませんでしたが、塗り替え時期に入っていることは明らかで、外壁塗装によって建物全体の耐久性を立て直す必要がありました。
調査段階で確認した塗膜の劣化を踏まえると、仕上げ塗料だけを塗っても十分な性能は発揮できません。
そこで私たちは、既存外壁の状態に合わせて下塗り材をしっかり入れ、上塗り材との密着性を高める工程を重視しました。
下塗りは完成後には見えなくなる部分ですが、仕上がりの持ちや防水性を左右する非常に重要な工程です。
見えない部分まで手を抜かず施工することが、長く安心できる外装リフォームにつながります。
調査時に見られた色あせや汚れの付着しやすさは、塗膜の寿命が近づいていた証拠でした。
塗装を行うことで、外壁材表面に新たな保護膜を作り、雨や紫外線から建物を守れる状態へ整えます。
また、建物全体の印象も明るく清潔感のあるものに戻るため、機能面と意匠面の両方に効果があります。
漏水対策は屋根だけでなく外壁の保護回復も大切です。
写真では一見整って見えますが、広い防水面では細かな劣化や継ぎ目の傷みが進んでいることも多く、表面だけでは判断できません。
特にこのような笠木に囲まれた屋上は、排水がうまくいかないと水が滞留しやすく、劣化箇所から雨水が入り込みやすくなります。
漏水の原因調査では、平場だけでなく端部・立ち上がり・排水まわりまで細かく確認することが欠かせません。
防水層は見た目に大きな穴がなくても、年数の経過で柔軟性を失い、継ぎ目や端部から不具合が出やすくなります。
漏水が起きている建物では、こうした防水層の劣化をそのままにしておくと、建物内部へ水が回り、下地材や内装にまで被害が広がる恐れがあります。
今回は< strong style="background-color: #ffff99;">屋上防水の改修が必要な時期と判断し、既存層の状態に合わせた工法をご提案しました。
特に壁との取り合い部分や立ち上がり部は、防水層が複雑に納まるため、雨水が入り込みやすい弱点になりやすい箇所です。
写真のような細長い屋上は、壁際の納まりや端部処理が非常に重要で、わずかな浮きや切れでも漏水リスクが高まります。
私たちは調査時からこうした細部の納まりを重視し、改修時にも平場と一体化した防水層を形成できるよう計画しました。
細部の施工品質が防水の寿命を大きく左右します。
既存防水層の上から改修する場合、下地の影響を受けにくくし、防水層のふくれや不具合を抑える工夫が重要になります。
そのため、状況に応じて絶縁工法を用い、下地と新しい防水層の間に緩衝層を設けます。
こうした工程は完成後には見えませんが、長期的な安定性に関わる大切な部分です。
漏水の再発を防ぐには、表面を覆うだけでなく、下地条件に合わせた防水仕様の選定が必要です。
シート防水は均一な厚みを確保しやすく、広い屋上でも安定した防水性能を発揮できるのが特長です。
特に今回のように漏水が発生していた建物では、継ぎ目処理や端部の納まりを確実に行うことが重要で、施工精度がそのまま防水の品質につながります。
私たちは平場だけでなく、立ち上がりや入隅・出隅といった細かな部分まで丁寧に納め、雨水の侵入口を作らないよう施工を進めました。
屋根材そのものがすぐに崩れている状態ではありませんでしたが、年数の経過により防水紙や棟板金まわりも含めて不安が残る状態です。
漏水が起きている場合、屋上だけでなく屋根側からの浸入も並行して点検する必要があります。
今回は既存屋根を撤去せずに保護できる方法として、屋根カバー工法をご提案しました。
建物への負担を抑えながら、防水性と耐久性を高められる有効な改修方法です。
屋根材は一次防水、ルーフィングは二次防水の役割を持っており、万一表面から雨水が入っても内部へ通しにくくしてくれます。
特に棟や谷、ケラバなど雨仕舞いが複雑な部分では、この下葺き材の施工精度が安心感を大きく左右します。
今回も屋根全体にすき間なく丁寧に敷設し、新しい屋根材を安心して載せられる土台を整えました。
この工程によって、既存屋根の傷みを直接新しい屋根材に影響させにくくし、雨水への備えを一段高めることができます。
カバー工法は、ただ新しい屋根を被せる工事ではなく、下地づくりをどれだけ丁寧に行うかが品質の分かれ目になります。
私たちは下地の重ね幅や納まりも確認しながら進め、長く安心できる屋根へつなげていきました。
新しい屋根材で表面の防水性が向上したことはもちろん、棟板金などの役物も含めて納め直すことで、風雨への強さもしっかり確保しています。
既存屋根の色あせや傷みが解消され、機能面と見た目の両方で安心できる状態になりました。
屋根は普段見えにくい場所ですが、建物を守る最前線です。
だからこそ、劣化が進んだタイミングで適切な改修を行うことが大切です。
さらに外壁塗装によって外まわり全体の保護機能も回復し、漏水の再発リスクを総合的に抑えられる施工となりました。
漏水は原因が一つとは限らず、屋根・屋上・外壁など複数の劣化が重なって起こることも少なくありません。
今回のように建物全体を見渡して対策することで、その場しのぎではない安心につながります。
私たちは症状の見える部分だけでなく、背景にある劣化まで見極めてご提案しています！
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