まず屋根の全体的な状態です。築40年以上ということで、長年の風雨による影響でしょうか

パッと見た感じでも屋根瓦表面上の傷みが見受けられます。

室内の漏水箇所は屋根中央付近なのですが、全体的に経年劣化が進んでいるので漏水箇所の特定は難しいと思われます。

屋根の木下地（ベニヤ板）に水が廻って、どれだけ傷んでしまっているのかが気になります。

長年の屋根からの漏水が室内天井に伝わり、石膏ボードが腐食し崩落してしまっています　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今現在も雨の日になると少しずつ水が垂れてくるようです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
お施主様がご自身で応急処置をされている状態でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　シートをめくって屋根裏の様子を確認させてもらいましたが
もう少し早めににご連絡いただければ、というのが正直なところです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　天井下地の木材もカビが生え黒くなってしまっていました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　室内天井の修繕も広範囲で必要だと思われます。