お客様はこの物件（築２０年程度）を購入されて以来、この地域の冬の寒さ対策をどうにかしたいとお考えのようです。建物外装の経年劣化も気になるということなどで今回ご相談を受けました。それでは細かく見ていきたいと思います。

まず屋根の全体像ですが、周囲が木々に囲まれていることもあり雨どいに落ち葉などが結構詰まっているようです。今現在雨漏れなどはしていないとのことです。

やはり北側屋根は日当たりが悪いせいかかなりコケなどが生えてしまっています。屋根材はモニエル瓦でセメントと川砂を混ぜ合わせて作られています。表面に塗装がされていないと防水性能はありません。10年位過ぎると表面の塗膜が傷んでコケなどが生えやすくなってしまいますので定期的なメンテナンスが必要になります。このモニエル瓦の塗装をするにあたって最大のポイントは、高圧洗浄で徹底的にコケや残ってる古い塗膜を除去するということです。この作業を怠ると新しい塗料の密着不良が起きてしまい、剝がれの原因にもつながってしまいます。
作業工程としては、①高圧洗浄（汚れや旧塗膜をできる限り除去し、表面をほぼセメントの状態にする）
　　　　　　　　　②専用プライマー塗布（セメント面と新しい塗料の密着を良くするもの）
　　　　　　　　　③仕上げ塗料を2回塗り重ねる
といった形になります。

外壁の方は過去に塗り替えをされているようですが、全体的に雨染みや汚れが目立ちほとんど塗膜が生きていない印象です。

外壁材（サイデイング）表面の凹凸がすごいので、雨水が残留するところは更に黒ずんでまだら模様になってしまっています。外壁塗装の際も、屋根同様こういった汚れをしっかりと除去していくことが重要になります。

そして室内サッシに内窓（インプラス）の取付工事も希望されています。内窓は簡単に設置でき、断熱性の向上、結露防止、防音効果など様々なメリットがあります。弊社でも内窓設置工事を多数させていただきましたが、どのお施主様からもお喜びの声を頂いております。国や自治体の補助金制度も利用できますのでお気軽にお問い合わせください。